Nekretnine
Kupoprodaja nepokretnosti
Procedura kupoprodaje nepokretnosti uključuje overu ugovora kod javnog beležnika i upis u katastar.
Gde se obavlja
Javni beležnik + Katastar nepokretnosti
Takse
Beležničke takse + porez na prenos 2.5%
Broj dokumenata
4 obaveznih + 2 opcionih
Lista dokumenata
6Kliknite na svaki dokument da označite da ste ga pripremili.
0 od 6 dokumenata pripremljeno0%
1.Lične karte kupca i prodavca
Važeće lične karte obe strane
Vaš dokument
2.List nepokretnosti
Izvod iz katastra za predmetnu nepokretnost
Republički geodetski zavod (katastar)
3.Ugovor o kupoprodaji
Sastavljen od strane advokata ili beležnika
Advokat ili javni beležnik
4.Potvrda o izmirenim poreskim obavezama
Prodavac nema poreski dug na nekretnini
Poreska uprava
Opciona dokumenta
5.Energetski pasoš zgradeopciono
Za novogradnju obavezno
Ovlašćena organizacija
6.Saglasnost supružnikaopciono
Ako je nepokretnost bračna tekovina
Overena izjava kod beležnika
Koraci
- 1
Proverite list nepokretnosti u katastru (tereti, hipoteke)
- 2
Angažujte advokata za sastavljanje ugovora
- 3
Overite ugovor kod javnog beležnika (solemnizacija)
- 4
Beležnik šalje ugovor katastru i poreskoj upravi
- 5
Platite porez na prenos apsolutnih prava (2.5%)
- 6
Sačekajte upis u katastar (automatski preko beležnika)
- 7
Preuzmite novi list nepokretnosti na vaše ime
Napomene
- Kupci prvog stana mogu biti oslobođeni poreza na prenos (do 40m² + 15m² po članu domaćinstva)
- Predugovor (kapara) se takođe overava kod beležnika
Napomena: Konkretni zahtevi mogu varirati po opštini i trenutnim propisima. Pre podnošenja zahteva proverite aktuelnost na zvaničnom portalu institucije (eUprava, MUP, APR, lokalna samouprava).